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离婚房产证更名怎么操作-

发布时间:2019-10-22 00:10:13

夫妻名字都在房产证上,离婚后为什么妻子却一分钱都分不到?问题详情:中式厨房操作台装修效果图

推荐回答:小编有个朋友毕业后,一直想着嫁给一个富二代或者暴发户。

后来,她真的遇见了一个。

长得不算好,但家里有钱,自己也开了一个小公司。

而她长得美,个子高,两人一来二去,就“爱”上了,打算结婚。

临近结婚时,女生向男方提出,要买一所广州中心城区的房子,房子加上她的名字。

面对这种要求,许多段位低的男人都会生硬地拒绝。

“你什么都没做,我出钱买的房,加你的名字,凭什么呀?”

但是,这个男主角,却二话不说,答应了。

“老婆,你即使不提,我也会为你买一所房子的。

我那么爱你,一定会尽我所能对你好。

女生喜出望外,幸福得天旋地转。

后来,他们领了证,在天河区看中了一套房子,总价500多万。

男人抱着她,深情款款地看着她的眼睛:

“亲爱的宝贝,谢谢你愿意嫁给我,做妻子和母亲,都是很辛苦的,我懂,真的谢谢你愿意来到我身边。

所以这房子,就写你一个人的名字吧。

可怜的傻姑娘,当场泪如雨下。

老公又说:

“这套房子呢,算是我们的新房。

所以,我爸妈会帮我们付这个钱。

但你一直这么坚强独立,为了怕你觉得自己是卖给我的,这样吧,你父母也出一点,就出2万,或者1万也成,反正就是意思一下,剩下的490多万我们来出,你看如何?

我爸妈不是不想多花这一两万,而是想让你更心安一些。

女生一听,再度感动得七荦八素。

她含着眼泪,点头答应了。

两三年之后,两人因为林林总总的矛盾,导致关系破裂。

日子成了漫长的煎熬。

终于,两人开始闹离婚。

这时,女方自然向法院主张这套房子全部归她所有。

毕竟,房产证上,只有她一个人的名字。

但她没想到的是,法院用冰冷的判决,告诉了她五个字:想得美,没门儿。

原因呢?

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条:

“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

法官开始搜双方出资。

一搜,发现:女方父母出了1万,男方父母出了499万。

于是判决:

虽然房产证只有女方一个人的姓名,但根据实际出资情况认定,该房产499/500的份额属于男方,1/500的份额属于女方。

判决生效。

也就是说,离婚的话,女生只能得到1-2万元。

如果要买房子,应该怎么办呢?

你记住这四条:

1,婚后购买。

婚姻存续期间购置的房产,默认是夫妻共同财产。

2,写两个人的名字。

不要贪便宜,只写自己一个人。

也不要太天真,全部写他一个人。

否则如果男方有心,极容易发生上述故事中的情况。

,不要从任何他人的账户中转购房款,尤其不要让双方父母掺和进来。

房产如果有争议,除了房产证上登记的名字,法官还会看出资情况。

如果出资者不是你,或者不是他,而是其他人。

那么,事情又会复杂起来了。

这会涉及到赠予、共同出资等情况,很可能一不小心,房子就跟你没关系了。

4,共同出资。

许多女孩又贪婪,又天真。

总以为男方买了房,买了车,是对自己的爱。

其实,他自己出资,极有可能让你得不到房子和车子的一分一毫。

最好的方式,你出一半,男方出一半。

然后一起去交首付。

首付款,从各自账户中转出。

房产证写两个人的名字。

平时的贷款,也共同承担。

这样的房子,才算是你们共同的资产。

综上所述,买房要谨慎,法律要多读。

你也许想说,婚姻法太无情。

其实,新婚姻法之所以这样规定,无非是希望每一个人,都记得这条金科玉律:

你要自己负责自己的安稳,也要自己负责自己的生活。

而他人,都是靠不住的。

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大家怎么看房产证不加老婆名字就离婚?问题详情:跟老婆结婚4年了,孩子已经 岁女,因为是闪婚,没谈恋爱几天,相亲不久就订婚,结婚之前女方没有啥要求,订婚二万八,结婚彩礼八万八,房子是婚前 年买的,婚后有小矛盾,但是双方都没有出轨过,我老婆有个毛病就是啥事都给她妈打电话,不管好的坏的,久而久之她妈对我非常不满!这段时间她妈给她出个主意,认为我不给她房子加名字就是看不起她,不加就离婚!最后一次通电话内容大概是骂她女儿傻,啥也没要,房子车子都没她名字!要她别赖在我家,我也彻底伤心了没有挽留,这一走现在一个月了,孩子在她走后得了重症肺炎,给她打了电话发了微信都没回我,还把我删了。

手机号也换了,手机都换了!现在孩子没人带迫不得已请了保姆,请问大家这种情况需要去离婚吗!求助?

推荐回答:

从法律上讲,房子属你婚前财产,你老婆在婚后就不应该去争取这部分权益。

如果你们夫妻感情平日里很好,当她提出房产证加她名字的时候,你可以考虑。

但是,你妻分明就是一个被她父母掌控的傻妞,甚至为达成目的,竟然离家出走且面对孩子重病,竟然可以做到绝情。

这样的女子,指望和她过一辈子,简直就是痴心妄想。

一个能对孩子做到绝情的母亲,不是一般的狠心。

所以,你没必要为了让她赶紧回家,然后在房产证上加她名字,因为最终的结局恐怕是:房产证上加了她的名字,她依然会听她父母怂恿,在若干年后和你离婚,到那时再分走你包括房产在内的一半财产(事实上,你有购房票据,就算房产证上加了她名字,房子依然属你婚前财产,也就是说,她即便想在离婚的时候惦记你的房产,也属于没戏。

但是,你妻的做法实在让人不能恭维)。

给你的建议:现在就可以提离婚,走法律程序。

婚后房产证上加女方名字,如果离婚了该怎么分?问题详情:男方婚前有房,房产证上只有男方一个人的名字。

房子有贷款,所有的首付及贷款由男方父母交。

这个房子属于谁的财产?

推荐回答:那个房子和你没有一毛钱的关系,人家属于婚前财产,贷款也不让你还,你只管住呗,女孩子别老想人家房子,还想离婚的事,服你了,现在房子这么值钱,你真会想啊!好好过日子,等他父母百年之后自然是你的啊,他儿子都是你的,房子更是了,好好过日子吧!

婚后买房夫妻出钱,房产证在公婆名下,离婚后怎么分配财产?推荐回答:既然是婚后买房,为什么房产证要写在公婆名下,这女人傻啊。

既然已经写到公婆名下了,那就协议离婚,看男方是什么态度了,态度好了,该怎么分配就怎么分配。

态度不好,肯定有证据啊,买房时的转账凭证这些东西都是证据,实在不行找律师吧。

婚后房产证改成女方名字,离婚后房产是谁的?问题详情:我和丈夫婚后十七年买了房子,一人出了一半的钱。

我出了 0万,他及婆婆出了 2万。

装修全由我负责,他完全未参与。

推荐回答:像这种情况,房产是归夫妻共同所有。

正常情况下,离婚后共同房产应平均分割。

因为这个房子的购买时间,是在婚后,并且是双方共同出资购买的。

这两种情况都满足了婚后共同财产的要求。

并且我国法律规定,在夫妻关系存续期间,购买的房子,一般情况下都属于夫妻共同财产。

(夫妻一方单独出资购买,或者是夫妻一方父母出资购买的情况除外)

所以无论房产证写的谁的名字,这个房子都是归夫妻共同所有。

如果婚姻中有过错方,那么过错方会进行离婚赔偿,像这种情况房产就不能均分了。

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